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廣東自貿區概念股 廣東自貿區概念股誰是龍頭 廣東自貿區概念股一

  廣東自貿區概念股 廣東自貿區概念股誰是龍頭 廣東自貿區概念股一覽

 為推廣上海自貿區試點試驗,國務院正式設立廣東、天津、福建三個自貿區試驗區,并擴展上海自貿區的范圍。12月29日,四大區域范圍全文正式公布,值得注意的是,除了業界熱議的上海擴圍區域之外,蛇口片區納入廣東自貿區成為此次意外的“黑馬”。分析人士認為,蛇口和前海兩個區域將憑借各自優勢來推動深圳自貿區建設和深港之間的貿易和金融合作。(股市有風險,投資需謹慎,文中提及個股僅供參考,不做為買賣建議。)

  廣東自貿區概念股料再掀行情

  為推廣上海自貿區試點試驗,國務院正式設立廣東、天津、福建三個自貿區試驗區,并擴展上海自貿區的范圍。12月29日,四大區域范圍全文正式公布,值得注意的是,除了業界熱議的上海擴圍區域之外,蛇口片區納入廣東自貿區成為此次意外的“黑馬”。相關人士透露,蛇口區此前也曾參與積極申報自貿區的工作中,此次批復能夠迅速落地,已經遠超預期。

  分析人士認為,蛇口和前海兩個區域將憑借各自優勢來推動深圳自貿區建設和深港之間的貿易和金融合作。目前,多家上市公司及相關產業或將涉及新擴圍區域,其中招商局將成為蛇口區域最大受益方,市場資金也將圍繞自貿區擴圍題材進行重新布局,相關概念股有望引發新一輪行情。

  招商局或成最大受益方

  據公布的廣東自貿區劃定的范圍顯示,與原申報方案相比,廣東自貿區調整幅度較大,其中南沙區域由申報的7.8平方公里擴充至60平方公里,并將10平方公里的萬頃沙保稅港加工制造業區塊納入;深圳部分也得以擴容,除了前海的15平方公里之外,還增加了13.2平方公里的蛇口工業區區塊。

  對于蛇口區意外納入自貿區,業界普遍反映“遠超預期”,預計招商局將成為此次深圳自貿區擴圍的最大受益方。據知情人士透露,早在推出前海規劃時,曾有方案提出將蛇口作為先導區共同探索制度創新,但因預期蛇口和前海兩塊區域在管理上會存在難度,對方案落地預期不高。而據接近招商局集團方面的人士透露,蛇口工業區是三十年前改革開放區域,培育了多家優秀企業,當前招商局正在積極推動蛇口轉型升級,而蛇口納入自貿區將是最好的發展機遇。

  據了解,目前招商局已經投資上百億的巨額資金來推動蛇口區域的轉型升級,預計未來5—8年內完成蛇口再造。招商局蛇口工業區有限公司總經理楊天平在接受媒體采訪時表示,申請加入自貿區將對蛇口發展具有重大意義,三十多年來,蛇口在產業升級、城市探索方面已經取得一定成效,以蛇口網谷為代表的轉型產業成為未來蛇口的發展重點。蛇口納入自貿區后,將會利用此前形成的良好基礎和配套,協同前海,共同推進粵港澳的合作。www.shijihuateng.cn

  擴圍“落定”吸引資金布局

  在二級市場,自貿區擴圍的正式確定,無疑令資金重新關注涉及自貿區區域的相關上市公司。市場人士指出,盡管此前相關自貿區概念股普遍漲幅較大,但由于擴圍區域超出預期,新增區域將重獲資金青睞并引發新的一波行情。

  據券商機構研究顯示,從深圳蛇口和前海范圍來看,包括招商地產、深赤灣、中集集團等上市公司及相關業務已經明確落于新自貿區范圍內,地產類股票有望首先受益自貿區概念。中投證券認為,招商地產在蛇口、前海擁有大量開發用地,蛇口納入自貿區,將顯著提升區域價值。國泰君安分析認為,前海作為深港合作試驗田,周邊土地升值空間較大,中集集團在前海有52萬平方米土地儲備,深圳國際則在前海擁有約50萬平方米的土地面積,中糧地產在寶安區擁有120萬平方米物業,均有望成為受益標的。

  除地產股之外,按照此前前海題材的市場投資邏輯,相關港口、電力等概念股也將有望獲得資金的追捧。據資料顯示,蛇口赤灣集裝箱堆場與媽灣港區堆場約100萬平方米,其中70%為長期租賃;廣聚能源全資子公司廣聚億升位于深圳蛇口媽灣港區,已自建35,000噸級和5,000噸級石化類專用深水碼頭各一座;深南電A所屬10萬平方米廠區屬于前海規劃區域,若明確搬遷,則有望坐享廣東自貿區建設紅利帶來的土地升值。(中國證券報)

  招商地產:蛇口納入自貿區,融資放開,公司最受益

  招商地產 000024

  研究機構:中投證券 分析師:李少明,張巖 撰寫日期:2014-12-29

  “黑馬”蛇口納入廣東自貿區,超出市場預期。據人民網報道,12月26日的全國人大常委會全體會議上,商務部部長高虎城作了關于廣東、天津、福建和上海四個自貿試驗區調整法定行政審批決定的說明;根據高虎城的說明,國務院決定推廣上海自貿區試點經驗,設立廣東、天津、福建三個自貿試驗區,并擴展上海自貿區的范圍;其中,廣東自貿區涵蓋廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區和珠海橫琴新區片區。市場此前普遍預期廣東自貿區在深圳僅包括前海片區,此次蛇口也被納入自貿區,超出市場預期。

  公司及集團在蛇口、前海擁有大量開發用地,前海蛇口片區納入自貿區,將顯著提升區域價值,公司是最大受益者。(1)公司目前在蛇口的主要開發項目主要為海上世界住宅、金融中心二期,建面合計35萬平,其中海上世界住宅建面28萬平,地段極為優越,于14年下半年開盤,目前平均售價10萬元/平,總貨值280億元;(2)公司在蛇口擁有建面110萬平的持有物業,扣除30萬平的廠房,其余80萬平為寫字樓、商鋪、公寓、酒店、別墅;(3)公司正在蛇口推進多個“城中村”舊改合作開發項目,目前進展較快的是漁二村一期、溪涌三聯舊改項目,蛇口納入自貿區有望加快舊改項目的開發進度;(4)集團在蛇口擁有規劃建面170萬平的太子灣郵輪母港綜合體項目,以寫字樓、商業用地為主,兼有倉儲、港口碼頭及少部分住宅;集團在蛇口還擁有占地100多萬平的舊工業廠房及員工住宅,未來存在升級改造為商住用地的可能;此外,集團在前海擁有3.9萬平方公里的港口物流用地,根據前海規劃預計相當大比例將升級改造為商住用地;公司對于集團上述可做商住開發的用地均具有優先選擇權。

  14-16年EPS1.96/2.35/2.83元,PE11/9/7倍,RNAV23.12元,目前股價RNAV9.2折交易。公司改善性產品占比大,區域分布以一二線城市為主,最為受益于房貸政策放松及降息降準,預計14年銷售470億元(+9%),15年銷售550億元(+17%);股權激勵奠定業績增長底線;股權融資政策放松,擬發行80億元可轉債,已獲證監會受理,成功獲批指日可待,50億元中票已獲準注冊發行,130億元融資將極大助力2018年“千億銷售,百億利潤”目標的提早實現;極大受益于蛇口前海片區納入自貿區;6-12個月目標價28元,對應15年PE12X,提升評級至“強烈推薦”。

  風險提示:自貿區政策優惠力度及實施進程低于預期;可轉債發行還需證監會批準,存在不確定性;銷售低于預期的風險;境外借款較多,匯率波動未能完全對沖的風險。

  深赤灣A

  公司是大型集裝箱碼頭和散雜貨碼頭,還是世界第四強集裝箱港,主要從事集裝箱、散雜貨碼頭及港口配套業務的開發建設和經營管理。公司擁有華南地區重要的進出口港口區—赤灣港區碼頭。公司業務持續穩健發展,赤灣港區碼頭亦成為華南區域名列前三強的大型集裝箱碼頭,也是全球集裝箱吞吐量排名第四的深圳港的重要組成部分。公司一貫秉持“敬業、務實、創新、卓越”的企業精神和“以客為尊,誠信為本”的服務宗旨,進一步加強與業界各方的良好合作,在國內經濟高速增長的進程中共謀發展,共同分享經濟繁榮的果實。

  中集集團:業績持續增長,受益于“一帶一路”建設

  中集集團 000039

  研究機構:廣發證券 分析師:羅立波,劉芷君,劉國清,真怡 撰寫日期:2014-11-11

  核心觀點:

  產業升級推動利潤持續增長:隨著集裝箱利潤占比下降,能源化工裝備、海工裝備、物流、金融業務等業務發展,中集集團已顯著地降低了對單一業務的依賴度。2014年,公司在集裝箱利潤率處于低位、天然氣裝備有所下滑的情況下,依靠海工的扭虧為盈、車輛業務增長,總的主營業務利潤仍有希望實現50%或以上的增長。

  2015年,集裝箱和海洋金融接力:集裝箱需求已從底部恢復,2014年利潤沒有實現增長有行業特殊原因,2015年的利潤率具有向上彈性;中期來看,更新需求推動集裝箱銷量創歷史新高是大概率事件。公司結合船舶海工研究院和融資租賃公司,整合國內制造資源,實施的超大型集裝箱船融資租賃項目共計20億美元,通過收取租金和合同轉讓,2015年開始貢獻業績。

  受益于“一帶一路”建設:我國將出資400億美元設立“絲路基金”,加速互聯互通建設,同時加快與周期國家的自貿協議談判,有利于包括集裝箱、道路運輸車輛、能源化工裝備、空港設備等在內的物流裝備需求。根據深圳衛視報道,今年9月23日,深圳市許勤市長到中集集團聽取前海項目匯報,指出深圳市通過發展海洋產業,努力成為21世紀海上絲綢之路的重要樞紐和戰略基地。而中集集團有意聯合各方資源和優勢,憑借前海政策便利,先行先試打造國際級海洋金融服務中心,未來目標媲美奧斯陸、休斯頓等國際海洋金融中心,承接高端海洋產業向中國轉移。

  盈利預測和投資建議:我們預測公司2014-2016年分別實現營業收入68,011、78,500和89,393百萬元,EPS 分別為0.940、1.360和1.760元;诠就ㄟ^業務結構優化升級持續提升盈利能力,我們繼續給予公司“買入”的投資評級,合理價值為21.76元,相當于2015年16倍PE 估值。

  風險提示:全球經濟狀況導致集裝箱需求波動的風險;海工合同的執行進度和盈利能力具有不確定性;公司前海項目的實施進度具有不確定性。

  中糧地產:城市更新與前海建設提升公司估值

  中糧地產 000031

  研究機構:東興證券 分析師:鄭閔鋼,楊騫 撰寫日期:2014-12-16

  關注1:城市更新提升土地價值

  公司前身是深圳市寶安區城建發展總公司,擁有很多當年行政劃撥的工業用地。目前公司工業地產可出租物業面積共計約120萬平方米。深圳市存量土地已開發得差不多,新增土地來源基本來自城市更新,F配合深圳市城市更新規劃,公司部分土地需要拆遷變性。這部分土地成本非常低,將受益于土地升值及容積率的提升。

  關注2:參與前海開發建設受益于自貿區概念

  公司全資子公司中糧地產集團深圳房地產開發有限公司(以下簡稱“深圳公司”)于2012年與深圳市前海深港現代生活服務業合作區管理局(以下簡稱“前海管理局”)簽訂了合作框架協議。協議約定雙方在優勢互補、平等協商的基礎上,緊密開展合作對接,積極謀劃雙方在金融、物流、地產領域的合作。深圳公司具體負責前海合作區項目的推進、統籌、協調等工作。目前,公司正在積極與前海管理局協商推進相關工作。

  關注3:銷售受行業景氣度影響略有下滑

  受行業景氣度下降因素影響,公司的銷售同樣出現了下滑。上半年公司簽約面積19.7萬平方米,簽約金額36.3億元,分別下滑37%和27%。公司項目多位于北京、上海、成都、深圳等一二線城市,且09年以后,公司產品由原來的中高端定位逐步增加了首置首改產品的占比。目前首置首改產品占比在60-70%。

  我們預計,隨著降息等政策的推出,房地產銷售的回暖,公司全年銷售下滑速度將收窄,預計全年將實現銷售金額100億元左右,同比下滑10%左右。

  廣聚能源

  公司是深圳市和珠江三角洲地區成品油及液化石油氣的主要經銷者之一,主要從事成品油液化石油氣銷售及電力投資,是國內首家油、氣、電同步發展的能源類上市公司。公司擁有全資子公司南山石油以及全資或控股的其它多家加油站,并擁有專業碼頭、大型油輪、儲配站等比較完善的專業基礎設施。另外,公司參股的南山熱電和西部電力兩家電廠均屬廣東省內的大中型電廠。公司堅持“解放思想,多學善思,以變求贏”的方針,積極研究新的投資方向和領域,穩健并有力地拓展業務空間;依照長遠目標和實際需要,堅持“以人為本”的理念規劃人力資源,以謀求企業持續、穩定、健康的發展。

  深南電A

  公司是以生產經營供電、供熱,從事發電廠(站)建設工程總承包,提供技術咨詢和技術服務為主營業務的中外合資股份制企業。自創立以來,公司堅持燃機發電及上下游產業并舉的發展戰略,公司得到了社會各界的廣泛認同,先后獲得“中國工業企業500強”、“中國最大500家外商投資企業”、“國家循環經濟試點”等榮譽稱號;連續數年被評為廣東省、深圳市先進模范單位及保供電先進單位。

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